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LEBEN AM

Schillwasserweg N°1

1220 Wien

WIR HABEN WOHN- UND FREIRÄUME GESCHAFFEN, DIE DEN ZUKÜNFTIGEN EIGENTÜMERN EIN MAXIMUM AN QUALITÄT UND ZUFRIEDENHEIT BIETEN WERDEN.

Mayer Lenzinger Partner

DAS

PROJEKT

„LEBEN AM SCHILLWASSER“,

DAS IST EINE PURISTISCHE ARCHITEKTUR MIT GROSSFLÄCHIGEN WOHN- UND AUSSENFLÄCHEN. GROSSZÜGIG, STILVOLL UND DURCHDACHT SIND IHRE ATTRIBUTE. DAS ERSCHEINUNGSBILD FÜGT SICH HARMONISCH IN DIE BESTEHENDE UMGEBUNG EIN – LEBEN IM GRÜNEN IN WIEN.

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I

WOHNUNG

ERDGESCHOSS

Nettonutzfläche 89,91 m²

Garten 111,23 m²

€ 549.000,00

II

WOHNUNG

ERDGESCHOSS

Nettonutzfläche 88,95 m²

Garten 197,56 m²

€ 549.000,00

III

WOHNUNG

OBERGESCHOSS

Nettonutzfläche 107,61 m²

Balkon 21,46 m²

€ 599.000,00

IV

WOHNUNG

OBERGESCHOSS

Nettonutzfläche 107,06 m²

Balkon 21,46 m²

€ 599.000,00

 

EINE ZENTRALE UND GUT BELICHTETE ERSCHLIESSUNG SCHAFFT EIN LICHTDURCHFLUTETES WOHNGEFÜHL MIT LICHT UND AUSBLICK IN DREI HIMMELSRICHTUNGEN. DIE HARMONIE MIT HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNGSELEMENTEN VERLEIHT EIN LEBENSGEFÜHL VOLLER FREUDE UND ZUFRIEDENHEIT.

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V

WOHNUNG

DACHGESCHOSS

Nettonutzfläche 95,70 m²

Balkon/Terrasse 100,50 m²

€ 649.000,00

VI

WOHNUNG

DACHGESCHOSS

Nettonutzfläche 95,54 m²

Balkon/Terrasse 102,65 m²

€ 649.000,00

Abweichungen in der Nutzfläche möglich.

DIE

AUSSTATTUNG

  • 6 EXKLUSIVE, HOCHWERTIGE UND BARRIEREFREIE WOHNEINHEITEN

  • GROSSZÜGIGE WOHNNUTZFLÄCHE MIT BIS ZU 4 ZIMMERN

  • RAUMHÖHEN VON 2,50 METER

  • GROSSFLÄCHIGE VERGLASUNGEN

  • PARKETTBODEN MIT FUSSBODENHEIZUNG

  • OFFENE WOHNKÜCHEN

  • AUSSTATTUNG MIT AUSGEWÄHLTEN MARKENPRODUKTEN

  • FREIRÄUME: TERRASSEN, BALKONE, EIGENGÄRTEN, DACHTERRASSEN

  • PENTHOUSEAPPARTEMENTS GANZ OHNE DACHSCHRÄGEN

  • 6 STELLPLÄTZE IN HAUSEIGENER TIEFGARAGE

1/9
DIE LAGE

DER SCHILLWASSERWEG 1 BEFINDET SICH IN EINER WOHNSIEDLUNG MIT VIELEN EINFAMILIENHÄUSERN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM SCHILLERWASSER, EINEM VON DER STADT WIEN GELISTETEN NATURBADE- UND ANGELPLATZ.

 

DIE WUNDERBARE LAGE IN DIREKTER UMGEBUNG ZUM BELIEBTEN ERHOLUNGSGEBIETDONAU-AUEN (EINGANG WIEN-LOBAU) SOWIE DER DONAU SORGEN FÜR EIN BESONDERS ANGENEHMES WOHNGEFÜHL UND NATURNAHE LEBENSQUALITÄT.

 

DURCH DEN SCHNELLEN ANSCHLUSS ZUR SÜDOSTTANGENTE ERREICHT MAN INNERHALB VON 20MIN DIEWIENER INNENSTADT. DES WEITEREN BESTEHT EINE GUTE ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ. 

 

ÜBRIGENS: DER NAME „SCHILLWASSERWEG“ IST AUF DIE FISCHART ZANDER (AUCH SCHILL GENANNT) ZURÜCKZUFÜHREN, DIE SEIT LANGEM IM SCHILLERWASSER VERTRETEN IST UND AUCH DORT GEANGELT WIRD.

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ENTSPANNT DEN ALLTAG MEISTERN

 

  • Kindergärten und Schulen in nächster Umgebung

  • Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogerien, Bäckerei einfach zu erreichen

  • Gastronomie und Grillmöglichkeiten

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ANBINDUNG

ÖFFENTLICH

Bus 93A vor der Haustüre

5 Min. mit Bus zu U-Bahn U2 und dann

  • 10 min. zum Praterstern

  • 20 min. ins Zentrum (Stephansplatz)

  • 20 min. zum Hauptbahnhof

 

AUTO

5 min. zum nächsten Autobahnanschluss (a 23)

20 min. zum Flughafen

ERHOLUNGSLAGE

 

AUEN-, WALD- UND ERHOLUNGSGEBIET VOR DER TÜR:

  • Schillerwasser

  • Nationalpark Donau-Auen

 

 

10 MIN. ZU FUSS:

  • Donau

  • Oberes Mühlwasser

 

 

ENTSPANNT DEN ALLTAG MEISTERN

 

  • Kindergärten und Schulen in nächster Umgebung

  • Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogerien, Bäckerei einfach zu erreichen

  • Gastronomie und Grillmöglichkeiten

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ANBINDUNG

ÖFFENTLICH

Bus 93A vor der Haustüre

5 Min. mit Bus zu U-Bahn U2 und dann

  • 10 min. zum Praterstern

  • 20 min. ins Zentrum (Stephansplatz)

  • 20 min. zum Hauptbahnhof

 

AUTO

5 min. zum nächsten Autobahnanschluss (a 23)

20 min. zum Flughafen

ERHOLUNGSLAGE

 

AUEN-, WALD- UND ERHOLUNGSGEBIET VOR DER TÜR:

  • Schillerwasser

  • Nationalpark Donau-Auen

 

 

10 MIN. ZU FUSS:

  • Donau

  • Oberes Mühlwasser

 

 

KONTAKT

Adonia Immobilien GmbH

+43 699 17 148 436
info@adonia-immobilien.at

 

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© EL-CO GmbH. 

 

Haftungsausschluss: Diese Website ist lediglich eine allgemeine, beispielhafte Information des Projektes, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten stellen nur den aktuellen Planungsstand dar und können aufgrund weiterer Planungsphasen variieren. 

 

Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Alle dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und sind weder erwerbbar noch im Kaufpreis enthalten, noch kaufgegenständlich. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Die m2 können in Natur von den dargestellten Plänen abweichen. Im Bezug auf Ausstattungsmerkmale gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, bzw. die einzelnen Erwerbsurkunden und Vertragspläne. Es obliegt jedenfalls dem Bauträger einzelne Ausstattungsdetails auszusuchen und auch Ausstattungsmerkmale sowie Materialien in gleichwertiger Qualität zu liefern. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler. 

 

Stand: November 2020

 

Architekten: Mayer Lenzinger Partner 

 

Vermarktung durch: Adonia Immobilien GmbH

 

Eigentümer: EL-CO Immobilien GmbH

© 2020 by REALY. wir vermarkten Realitäten.